Z przyjemnością prezentujemy część domu - dwupoziomowe mieszkanie na Ursynowie, położone w ul. Kądziołeczki 50,
Zostało zaprojektowane z myślą o komfortowym życiu kilkuosobowej rodziny.
To wyjątkowe miejsce o powierzchni ponad 129m2, gdzie dbałość o detale zaskoczy Cię od pierwszego kroku. Zapraszamy!

Wejście i klatka schodowa
Drzwi wejściowe do budynku znajdują się tuż za twoim miejscem parkingowym.
Za drzwiami znajdziesz przedsionek wygodny przedsionek z mnóstwem miejsca na ubrania i buty.
Schody na górę są piękne - drewniane i bardzo wygodne. 

Poziom I (71,24m2 + taras 6,24m2)
Witaj w słonecznym salonie, gdzie spotkania rodzinne nabierają niepowtarzalnego uroku. 
Salon jest oddzielony od reszty pomieszczeń bardzo modnymi industrialnymi szklanymi drzwiami.
Przyległa kuchnia z dużą jadalnią, uroczym piecykiem/kozą i wyjściem na spory taras  to idealne miejsce na wspólne posiłki lub sesje gier planszowych.
Dodatkowo, na tym poziomie znajdziesz też przestronną sypialnię/obecnie pokój do pracy, łazienkę z wanną oraz piękny, słoneczny taras o powierzchni 6,24 m2.

Poddasze (55,38m2)
obecnie 2 pokoje 23m2 oraz 21m2
Można je podzielić na mniejsze.
 
Za tą część domu nie płacisz nic - deweloper określał to jako pomieszczenie nieużytkowe, choć po wykończeniu jest w pełni wykorzystywane.
Powierzchnię tą możesz dowolnie zaaranżować, ale obecnie znajdziesz tam:
- 2 przestronne sypialnie z mnóstwem miejsca do przechowywania, 
- dużą łazienkę z prysznicem, pralką i suszarką
- dwa spore schowki na wszelkie "przydasie"
- wygodny przedpokój
To miejsce również pełne światła dzięki oknom balkonowym oraz dachowym. Klatka schodowa jest również doskonale doświetlona dzięki oknom.

Taras, miejsce parkingowe, fotowoltaika i inne wygody
Ogromnym atutem tego domu jest taras od strony południowej oraz własny ogród z domkiem na narzędzia i rowery.
Miejsce parkingowe pod drzwiami to prawdziwa wygoda!
Instalacja fotowoltaiczna pozwoli Ci na ograniczenie kosztów energii elektrycznej i naładowanie własnego auta!

Świetna Lokalizacja
Zamknięte osiedle zapewnia poczucie bezpieczeństwa dla całej rodziny, a zwłaszcza bawiących się tam dzieci.
Mimo bliskości lotniska, okolica jest zielona i bardzo cicha.
Dzikie tereny spacerowe z jeziorkami, sklepy (tuż przy osiedlu znajduje się  duży sklep Lewiatan) i punkty usługowe,, łatwy dostęp do komunikacji publicznej (pętla autobusowa z łatwym dojazdem do Metra), świetna szkoła przy ul. Tanecznej, szybki dojazd do autostrady - wszystko to sprawia, że to miejsce jest idealne dla rodzin.

Stan Budynku i Lokalu
Budynek i samo mieszkanie jest w doskonałym stanie, gotowe do wprowadzenia - nie musisz nawet malować! 

Stan Prawny
To własność z Księgą Wieczystą - odrębna nieruchomość.
Możesz swobodnie wziąć kredyt!

Dane Techniczne
Zamknięte Osiedle Willa Ursynów oddane zostało do użytkowania 2016 roku.
Ogród o powierzchni 49,70 m2 z domkiem ogrodowym i miejscem na spory basen :)
Taras o powierzchni 6,24m2 od strony Południowej
Piec dwufunkcyjny gazowy i instalacja ogrzewania wody na prąd (bardziej ekonomiczna latem ze względu na prąd z fotowoltaiki i łatwość użytkowania)
Media miejskie (gaz, prąd, woda)
Kanalizacja miejska w trakcie budowy (obecnie szambo)
Instalacja fotowoltaiczna do własnego użytku
Internet - światłowód

Cena i Koszty utrzymania
Nie płacisz tu czynszu. Właściciele składają się czasami na niezbędne wydatki jak np. naprawa bramy
Koszty utrzymania domu to tylko max 650-700zł miesięcznie za 4 osoby  (zawiera: gaz, woda, prąd, podatek od nieruchomości, wywóz szamba)

Aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na obejrzenie nieruchomości, skontaktuj się z Nami już dziś!

Magdalena Syguła
Know House Nieruchomości
tel: 885905005

To niepowtarzalna oferta dla Twojej rodziny. Znajdź swój nowy dom już dziś! Zapraszamy!