Szukasz wygodnego i przestronnego mieszkania blisko metra, gotowego do wprowadzenia się od zaraz, a jednocześnie chcesz uciec od zgiełku wielkiego miasta? Zależy Ci na doskonałej komunikacji i lubisz spędzać wolny czas wśród zieleni i przyrody?
Mamy dla Ciebie doskonałą propozycję!
Wygodne 2-pokojowe mieszkanie przy ulicy Władysława Broniewskiego łączy w sobie wszystko – doskonałą lokalizację i komunikację z bliskością natury i ciszą.

BUDOWNICTWO, OSIEDLE I OKOLICA

Mieszkanie mieści się na BARDZO WYSOKIM PARTERZE 4-piętrowego budynku zatopionego wśród zieleni przy ul. Władysława Broniewskiego 64 na warszawskich Bielanach. Budynek został wybudowany w 1976 r. technologią tradycyjną, z cegły. Dzięki świetnie działającej wspólnocie mieszkaniowej został ocieplony, wykonano elewację, wymieniono instalację wodociągową, grzewczą, kaloryfery, a 3 lata temu była wymieniona instalacja gazowa.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz metro. Nieopodal są parki Olszyna oraz Herberta, które są idealnym miejscem, aby odpocząć po ciężkim dniu w pracy oraz zrealizować swoje sportowe pasje. Bardziej wymagający znajdą coś dla siebie w oddalonym o niespełna kilka kilometrów Lesie Bielańskim. Ku radości mieszkańców właśnie ruszyła budowa nowoczesnego placu zabaw dla dzieci, który znajduje się 50 m od budynku.

O MIESZKANIU

Mieszkanie ma 42,52 mkw. powierzchni plus dodatkowo piwnicę o powierzchni 1,50 mkw. Do dyspozycji jest przestronny salon z oknem wychodzącym na zachód, o powierzchni 15 mkw., w którym zostało wygospodarowane miejsce do pracy. Kolejnym pomieszczeniem jest sypialnia o powierzchni 10,5 mkw. w pięknym, kojącym zielonym kolorze, z oknem wychodzącym na wschód i widokiem na pobliski park. Kuchnia w żywych biało-granatowych barwach została połączona z jadalnią, łącznie osiągając aż 9,50 mkw. Łazienka zajmuje 3 mkw., natomiast przedpokój – 4,5 mkw. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,50 m. Dzięki oknom wychodzącym na dwie strony świata, mieszkanie tworzy naturalną klimatyzację.
Lokal ma podłączenie do telewizji UPC oraz internetu (Netia).

KOSZTY / STAN PRAWNY

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie własnościowe, hipoteczne, z założoną Księgą wieczystą, grunty uregulowane, użytkowanie wieczyste, bez obciążeń kredytowych.
Koszty użytkowania wieczystego wynoszą 140,48 zł. Podatek od nieruchomości to koszt 38 zł rocznie.
Wysokość czynszu to niecałe 600 zł według zużycia – obecny czynsz wyliczony jest przy dwóch osobach i zawiera wszelkie media i eksploatację (jedynie dodatkowo płatny jest prąd). Czynsz jest dość wysoki ze względu na przeprowadzone w budynku remonty, został zaciągnięty kredyt przez wspólnotę. Czynsz ma się zmienić w najbliższym czasie.
Budynkiem zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.
KOMUNIKACJA
Pod tym względem Twoja nieruchomość jest wspaniała!
Około 10 minut zajmie Ci dojście do Stacji Metra Bielany, skąd dotarcie w dowolne miejsce Warszawy nie stanowi najmniejszego problemu. W pobliżu znajduje się także wiele przystanków autobusowych i tramwajowych. Dla zmotoryzowanych na pewno bardzo istotny będzie fakt bliskości drogi ekspresowej S8, będącej główną arterią komunikacyjną Warszawy.

DLACZEGO WARTO

Niepodważalną zaletą tego mieszkania jest jego lokalizacja, która łączy w sobie świetną komunikację, bezpieczeństwo i dostęp do terenów rekreacyjnych.
Drugim aspektem, o którym warto wspomnieć, jest stan, w jakim nowi właściciele zastaną swoje świeżo nabyte mieszkanie. Poza zakupem nowych mebli do salonu i sypialni oraz odświeżeniem ścian nowi lokatorzy nie będą narażeni na żadne poważne koszty.
Trzecią istotną kwestią jest wiele możliwości spędzenia wolnego czasu, jakie w tej chwili oferuje nam ciągle rozwijająca się okolica. Istotna jest też, szczególnie dla rodziców, bliskość wielu placówek edukacyjnych na każdym poziomie kształcenia dzieci, zarówno przedszkolaków, jak i licealistów.

Jeżeli spodobała się Państwu ta oferta, zachęcam do obejrzenia mieszkania na żywo w dowolny dzień tygodnia.
Nazywam się Agnieszka Skorupka i z chęcią przekażę Państwu więcej szczegółów