DOM
na
SPRZEDAŻ
699 000 PLN
4 660 PLN/m2
JÓZEFOSŁAW
Opis
Szukasz wygodnego domu lub segmentu w okolicach Warszawy, z dobrym dojazdem do Centrum? Mamy coś dla Ciebie. Oto środkowy segment z zacisznym ogródkiem na osiedlu przy ul. Kwiatowej w Mysiadle. Zapraszamy do środka!

SPRZEDAŻ lub ZAMIANA
Właściciele są otwarci na zamianę segmentu na mniejsze mieszkanie w Warszawie np. 2 pokojowe za dopłatą. Rozważymy wszystkie propozycje

O OSIEDLU I NIERUCHOMOŚCI
Segment, o którym mowa znajdziesz na niewielkim osiedlu szeregowych budynków, usytuowanym przy ul. Kwiatowej w Mysiadle, niedaleko nowoczesnego Centrum Sportowego. Jego budowa została ukończona w 2007 roku. Każdy segment jest świetnie zaprojektowaną przestrzenią przeznaczoną szczególnie dla rodzin z dziećmi. Jest to segment środkowy, a tym samym bardzo energooszczędny :)

OPTYMALNA WIELKOŚĆ NA LATA
Segment został starannie przemyślany dla wygodnego życia kilkuosobowej rodziny. Ma optymalną wielkość około 138,3m2 powierzchni użytkowej, nie wliczając w to skosów, pomieszczeń gospodarczych i schowków.

KONDYGNACJE DOMU
Aby wejść do budynku - musisz pokonać kilka schodków. Tutaj, tuż przy drzwiach wejściowych zauważysz taras - miejsce idealne do wygrzewania się domowych pupili.

POZIOM PIERWSZY - 47m2
Ten poziom to przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Znajdziemy tu: wiatrołap z pojemną szafą wnękową, w pełni wyposażoną kuchnię z dużym oknem oraz wygodną jadalnię z salonem, który latem powiększa się o taras w ogrodzie.
Co wyróżnia tą przestrzeń? Przytulna atmosfera i bardzo dobre rozplanowanie. Wiele uroku dodaje tu widok na ogród. To świetne miejsce na zestaw wypoczynkowy :)
Na tym poziomie przewidziano również toaletę oraz zejście do garażu i pomieszczeń gospodarczych.

OGRÓD - około 75m2
Niewielki, ale bardzo zadbany ogródek ze sporym tarasem. Został zaaranżowany tak, aby można było z przyjemnością spędzać tam czas w ciepłe dni.

PIĘTRO - 43,9m2
Na pierwszym piętrze, na które prowadzą wygodne i eleganckie drewniane schody znajdziesz obecnie 2 ustawne i bardzo dobrze doświetlone sypialnie. Pierwotnie były tutaj 3 pokoje - można to w prosty sposób odtworzyć. Każda z sypialni ma dostęp do jednego z 2 balkonów. We wszystkich pokojach przewidziano wnęki duże szafy. Na tym poziomie znajdziesz też przestronną łazienkę z wanną, toaletą oraz miejscem na pralkę i suszarkę.

STRYCH
Drugie piętro, poddasze zostało całkowicie zaadoptowane przez obecnych Właścicieli. Dziś jest wspaniale doświetloną przestrzenią do odpoczynku, pracy lub zabawy. Znajdziesz tam też schowki i zakamarki, które ukryją mnóstwo zbędnych rzeczy. To świetna przestrzeń dla dzieci lub dla gości. Na tym poziomie zaprojektowano też wygodną łazienkę z prysznicem i dachowym oknem.
Zaletą tej przestrzeni jest jej zaciszność oraz piękne światło wpadające przez dachowe okna. Dobrze jest mieć takie miejsce we własnym domu, w którym można się ukryć, Prawda?

PIWNICA - GARAŻ i POMIESZCZECZNIA GOSPODARCZE - 47,4m2
Ten poziom zainteresuje każdego, kto szuka w nieruchomościach dodatkowego miejsca do przechowywania. Znajdziemy tam wygodny garaż oraz 2 pomieszczenia - kotłownię i spiżarnię.

STAN DOMU
Nieruchomość jest w pełni wykończona i wyposażona. Wymaga odświeżenia. Segment urządzono w klasycznym stylu. Na podłodze i schodach znajdziesz deski drewniane. Na ścianach wykorzystano barwy dodające wnętrzu ciepła i przytulności. Wszystko po to, aby czuć się bezpiecznie.
Jeśli jednak wolisz nowoczesny styl - wystarczy odmalować ściany na biało, a cały dom zamieni się w skandynawską oazę odpoczynku.
Wszystkiego czego tu potrzeba to dobrej energii twojej rodziny.

GARAŻ NA 2 SAMOCHODY
W bryle domu znajdziesz garaż dla dwóch samochodów. Twoi goście swoje auta zaparkują na podjeździe oraz przed ogrodzeniem.

LOKALIZACJA OSIEDLA - AUTOBUSY, POCIĄG i BUS
Do Metra Wilanowska dojedziesz stąd w kilkanaście minut samochodem lub w 20 minut autobusami linii 709 i 739 z przystanków znajdujących się w Mysiadle lub przy ul. Puławskiej. Co ważne: to jest ciągle PIERWSZEJ STREFA - więc nie trzeba przepłacać za bilety. Jeśli nie chcesz tracić czasu w autobusach - możesz skorzystać też z kolejki miejskiej - która zatrzymuje się na niedalekim przystanku "Nowa Iwiczna". Dużo osób zostawia tam samochód i jedzie dalej szybkim pociągiem.
Dodatkowym rozwiązaniem są też przejazdy BUSikami, oferowane na terenie Mysiadła przez prywatnych przewoźników.

UDOGODNIENIA - SZKOŁY - SKLEPY
W pobliżu znajduje się Supermarket Auchan, Leroy Merlin, Fashion House Outlet, a także mnóstwo mniejszych sklepów.
Wielką zaletą tej lokalizacji są 2 nowoczesne i wyróżniane szkoły (ul. Szkolna i ul. Kwiatowa), przedszkola i żłobki. Ta gmina bardzo inwestuje w edukację. Chwalona jest też za świetną organizację administracji i przesympatycznych pracowników urzędów. Rzadko się słyszy takie słowa ;)

OGRZEWANIE I KOSZTY
Segment ogrzewany jest przez dwufunkcyjny piec gazowy.
Koszty ogrzewania i utrzymania nieruchomości to:
- śmieci segregowane - ok. 40zł miesięcznie przy 4 osobach
- woda - 2 ujęcia (ogród i ścieki) - ok. 100zł/mies.
- gaz - około 300zł/mies. w sezonie grzewczym, i 150zł/mies poza sezonem. (zależy od zużycia)
- prąd ok. 130zł/mies.
- podatek od nieruchomości - ok. 240zł/rok
- internet i TV - ok. 60zł/miesięcznie

DLACZEGO WARTO?
- świetnie zaprojektowana przestrzeń dla rodziny z dziećmi
- dobra inwestycja na lata
- dużo przestrzeni do wykorzystania - prawie 140m2 powierzchni użytkowej
- blisko komunikacji miejskiej i południowej obwodnicy Warszawy
- zadbany ogród z dużym tarasem
- mnóstwo udogodnień w okolicy - szkoły, przedszkola, sklepy

Można jeszcze wiele napisać o tej nieruchomości, ale najlepiej przekonać się na własne oczy dlaczego warto tu zamieszkać.
Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej propozycji w dowolny dzień tygodnia po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

NIE WIDZISZ NA ZDJĘCIACH WSZYSTKICH POMIESZCZEŃ? Zapewne portal ogłoszeniowy ograniczył ich ilość.
MASZ INNE PYTANIE, potrzebujesz planów nieruchomości?

Napisz do nas lub zadzwoń - wszystkie informacje prześlemy Ci w trybie ekspresowym na maila.

Zapraszam!
Magdalena Syguła
Know House Nieruchomości
tel. 885 905 005
Szczegóły oferty

Cena699 000 PLN

Cena za m24 660 PLN

Powierzchnia150 m2

Powierzchnia użytkowa138,30 m2

Powierzchnia działki128 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Liczba pokoi4

Liczba pięter2