Wólka Kozodawska

ul. Czarodziejska

Wyślij znajomemu


 

Parametry

Cena
849 000 PLN
Cena za m2
4 716,67 PLN
Powierzchnia
180 m2
Powierzchnia użytkowa
160 m2
Powierzchnia działki
1 370 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
5
Liczba pięter
2
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ domu
Wolnostojący
Rok budowy
2004
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
1
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Numer oferty
170/4153/ODS

Opis nieruchomości

Szukasz wygodnego domu w spokojnym, najlepiej w zielonej, willowej okolicy? Potrzebujesz sporo pokoi, aby każdy mógł mieć kąt dla siebie. Potrzebujesz miejsca w domu do prowadzenia działalności gospodarczej? Mamy coś dla Ciebie!

W SKRÓCIE O DOMU
Dom, o którym mowa znajdziesz pod Piasecznem, w niewielkiej miejscowości - Wólka Kozodawska. To wolnostojący budynek położony na pięknie zagospodarowanej i zadbanej zielonej działce o powierzchni aż 1370m2. Budynek został starannie przemyślany dla wygodnego życia dużej rodziny. Każdy znajdzie tu przestrzeń dla siebie. Jego powierzchnia w pełni użytkowa to 160m2, a całkowita około 180m2. Jest tu aż 5 pokoi, 2 łazienki, garaż i dodatkowe pomieszczenie - schowek - dostępne od strony ogrodu. Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym.

LOKALIZACJA - ZACISZNE MIEJSCE Z WYGODNYM DOJAZDEM DO WARSZAWY
Stąd do Warszawy dojedziesz wygodnie samochodem, autobusami podmiejskimi lub możesz też zostawić auto przy niedalekiej stacji PKP i pojechać do centrum pociągiem.

OGRODU MOŻNA ZAZDROŚCIĆ
Dom usytuowany jest w przedniej części działki. Z każdej strony zatopiony jest w zadbanej zieleni. W ogrodzie znajdziemy mnóstwo ciekawych roślin. Nie bez kozery nazywamy go wyjątkowym, bo jest naprawdę perfekcyjne rozplanowany. Znajdziemy tam miejsce i do biesiadowania i do aktywnego spędzania czasu z rodziną, a także do relaksu wsród ciekawych roślin.
Nie przesadzając można powiedzieć, że ten ogród robi wrażenie na każdym, kto go odwiedzi - a szczególnie na dzieciach, które zachwyca ilość kryjówek do zabawy.

PARTER
Na pierwszym poziomie znajdziemy: przedpokój z bardzo dużą szafą wnękową, wejściem do kotłowni oraz łazienki z prysznicem i toaletą.
Co ważne - wszystkie podłogi, na których jest terakota - mają ogrzewanie podłogowe.
Tuż za drzwiami wejdziemy do przestronnej i wspaniale doświetlonej przestrzeni dziennej, z jasno podzielonymi strefami:
- salon z kominkiem ogrzewającym cały dom i wyjściem do ogrodu
- duża jadalnia z oknem
- w pełni wyposażoną i komfortową kuchnię
Dodatkowym "rarytasem" jest spiżarnia pod schodami - w której panują idealne warunki do przechowywania żywności.

PÓŁPIĘTRO
Znajdziemy tu wygodną sypialnię z wyjściem na duży taras oraz garderobą.

PIĘTRO
Tutaj mieszczą się 3 sypialnie, w tym jedna, bardzo dużą z tarasem i widokiem na ogród (można ją podzielić na 2) oraz 2 mniejsze, ustawne sypialnie z miejscem na szafy. Znajdziemy tu też przyjemną łazienkę z oknem, wyposażoną w narożną wannę.

STAN DOMU
Dom jest w świetnym stanie. Zadbany, czysty, pachnący. Możesz się wprowadzić nawet zaraz, bo jeśli lubisz pastelowe barwy - nawet nie trzeba go odmalowywać.

WYPOSAŻENIE W CENIE
Właściciele zostawiają tu całe wyposażenie wbudowane. Wyposażenie ruchome pozostaje kwestią negocjacji :)

TECHNOLOGIA
Dom został oddany do użytkowania w 2004 roku. Wybudowano go w technologii tradycyjnej (cegła i ocieplenie) z dbałością o każdy szczegół wykończenia. Jest zadbany i bardzo ekonomiczny energetycznie.

MIEJSCE NA AUTA
Oprócz garażu w bryle budynku, miejsca postojowego na podjeździe twoi goście zaparkują swoje auta przy ulicy, wzdłuż ogrodzenia.

KOMÓRKA / POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
Za garażem, od strony ogrodu znajdziemy gratkę dla przedsiębiorców - pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 15m2 z ogrzewaniem oraz dostępem do wody. Obecnie pełni rolę magazynku, ale może się stać twoim biurem, salonikiem kosmetycznym, pracownią artysty, a może masz inny pomysł?

KOSZTY UTRZYMANIA
Co bardzo ważne - wszystkie media są tutaj miejskie: gaz, woda, prąd.
Pojemnik na szambo jest wykorzystywany do gromadzenia wody deszczowej - to świetne rozwiązanie
Średnie opłaty wynoszą:
- własność gruntu - tylko podatek od nieruchomości - ok. 137zł
- gaz: ok. 300zł miesięcznie (grzanie wody i ogrzewanie domu - bez wsparcia kotła grzewczego)
- drewno do kominka i kotła grzewczego, który ogrzewa wodę użytkową i kaloryfery - wedle zużycia
- prąd - ok. 220 zł za miesiąc przy 4 osobowej rodzinie
- woda do celów domowych i ścieki ogrodowe - ok. 200zł miesięcznie za wszystko
- wywóz śmieci

INTERNET - TELEWIZJA - TELEFON
Dostępny jest tu internet światłowodowy, telewizja kablowa oraz telefon stacjonarny.

DLACZEGO WARTO?
- dom zaprojektowany w ponadczasowym stylu dla wygody życia przez wiele lat
- był budowany "dla siebie" dlatego znajdziemy tu świetne rozwiązania i wysokiej jakości materiały budowlane
- wiele pomieszczeń - idealne dla dużej rodziny lub na działalność gospodarczą
- świetnie zaprojektowana przestrzeń dzienna i do samotnego wypoczynku
- okolica - sympatyczni sąsiedzi i wyjątkowy klimat willowej, niskiej zabudowy
- lokalizacja - bardzo blisko znajdziemy tu punkty usługowe, sklepy, przychodnie... Z jednej strony jesteśmy w cichej okolicy, a z drugiej niedaleko kolejki podmiejskiej i komunikacji miejskiej.

Można jeszcze wiele napisać... ale może lepiej przekonać się na własne oczy co wyjątkowego jest w tej nieruchomości.

JEŚLI NIE WIDZISZ NA ZDJĘCIACH WSZYSTKICH POMIESZCZEŃ, planów nieruchomości - pewnie portal ogłoszeniowy ograniczył ich ilość - napisz do nas lub zadzwoń - prześlemy Ci je w trybie ekspresowym na maila.

Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej propozycji w dowolny dzień tygodnia po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Magdalena Syguła
tel. 885 905 005
Know House Nieruchomości

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Blachodachówka
  • Typ okien: Drewniane (nowy typ)
  • Liczba balkonów: 1
  • Liczba tarasów: 2
  • Poddasze użytkowe: Tak
  • Pomieszczenie gospodarcze: Tak
  • Ogród: Tak
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Aranżacja działki: Skalniak, Drzewa
  • Ogrodzenie: Mieszane
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Alarm: Tak
  • Gaz: Tak
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska, Miejska w drodze
  • Ciepła woda: Piec węglowy/drewno, Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: CO własne, Piec, Kominkowe, Gazowe

Mapa

Kontakt

Magdalena Syguła

Magdalena Syguła

Ekspert ds. nieruchomości

Telefon:
885905005
E-mail:
magdalena.sygula@knowhouse.pl
Numer licencji:
21820

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę KNOW HOUSE Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl… czytaj więcej