Warszawa

Ursus, ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej

Wyślij znajomemu


 

Parametry

Cena
1 290 000 PLN
Cena za m2
4 314,38 PLN
Powierzchnia
299 m2
Powierzchnia użytkowa
243 m2
Powierzchnia działki
413 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
6
Liczba pięter
2
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ domu
Segment skrajny
Rok budowy
1998
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
2
Usytuowanie garażu
Pod budynkiem
Dostępne od
2019-10-02
Numer oferty
157/4153/ODS

Opis nieruchomości

Szukasz wygodnego domu w spokojnym miejscu w Warszawie, najlepiej w zielonej, willowej okolicy? Potrzebujesz sporo pokoi, aby każdy mógł mieć kąt dla siebie, a może potrzebujesz miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej? Mamy coś dla Ciebie i to dostępne niemal od zaraz!

LOKALIZACJA - ZACISZNE MIEJSCE ZE ŚWIETNYM DOJAZDEM DO WARSZAWY
Dom, o którym mowa znajdziesz na warszawskim Ursusie, na zielonej ulicy Kuźnicy Kołłątajowskiej. Stąd do centrum Warszawy dojedziesz w około 20 minut. Możesz też zostawić auto i udać się tam Kolejami Mazowieckimi lub autobusami.

W SKRÓCIE O DOMU
Jest to krańcowy segment położony na zagospodarowanej i pięknie zielonej działce o powierzchni 413m2. Dom został starannie przemyślany dla wygodnego życia dużej rodziny. Każdy znajdzie tu przestrzeń dla siebie. Jego powierzchnia w pełni użytkowa to 243m2, a całkowita około 300m2 wraz z mnóstwem wbudowanych szaf i schowków pod skosami, zagospodarowanej przestrzeni na poddaszu, strychu i pomieszczeniami gospodarczymi w przyziemiu. Jest tu aż 6 pokoi, 2 łazienki, osobna toaleta, a także dostęp do wody w pralni/prasowalni oraz długi garaż na 2 samochody. Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym.

OGRODU MOŻNA ZAZDROŚCIĆ
Dom usytuowany jest w przedniej części działki. Z trzech stron zatopiony jest w zadbanej zieleni. W ogrodzie znajdziemy mnóstwo ciekawych roślin. Nie bez kozery nazywamy go wyjątkowym, bo jest naprawdę perfekcyjne rozplanowany i podzielony na wyraźne strefy.
Strefę relaksu tworzą: duży taras z widokiem na ogród i kaskada wodna połączona z malowniczym stawem ze złotymi rybkami (jest niekłopotliwy w utrzymaniu - ryby żyją tam cały rok). Rekreacyjna część ogrodu to zadbany trawnik otoczony drzewami, na którym można się bawić o każdej porze, gdyż Właściciele zadbali o jego doskonałe doświetlenie. Nie przesadzając można powiedzieć, że ten ogród robi wrażenie na każdym, kto go odwiedzi.

PARTER
Na pierwszym poziomie znajdziemy: wiatrołap z szafą, wygodny przedpokój prowadzący do dużego salonu z działającym kominkiem i wyjściem na taras i do ogrodu, pokój gościnny/gabinet, toaletę oraz bardzo jasną i wyposażoną w doskonałe sprzęty kuchnię.

PIĘTRO
Na pierwszym piętrze znajdziesz 2 mniejsze sypialnie z balkonem i widokiem na ogród, ogromną sypialnię typu master bedroom z kilkoma szafami i mniejszym balkonem oraz dostępną z korytarza, przestronną, niedawno wyremontowaną łazienkę, wyposażoną w wannę i prysznic.

PODDASZE
Bez dwóch zdań - ta przestrzeń na każdym robi wrażenie. Drugie piętro, do którego prowadzą wygodne schody zostało zamienione w idealną siłownię i przestrzeń mieszkalną dla gości lub samotnię nastolatka. Doskonale doświetlona światłem dziennym. Ma mnóstwo schowków ukrytych w szafach pod skosami i wygodną łazienką z prysznicem oraz miejscem na saunę.

PRZYZIEMIE I POMIESZCZENIA GOSPODARCZE
Ta przestrzeń to kolejny ogromny plus tej nieruchomości. Znajdziemy tam duży garaż na 2 samochody i mnóstwem miejsca do przechowywania - raj dla majsterkowicza. Z garażem sąsiaduje przestronna pralnia/prasowalnia, pojemna spiżarnia, podręczne schowki i wentylowana kotłownia z 2 piecami (obydwa świetnej jakości: jeden gazowy, a drugi tradycyjny - tak na wszelki wypadek :)).

STRYCH
Tak, nad całym domem jest jeszcze doskonale wykończony strych. Warto o nim pamiętać, gdyż stanowi prawdziwą poduszkę powietrzną, zabezpieczającą dom przed nadmiernym ciepłem i zimnem. Jest tam też sporo miejsca do przechowywania - którego nigdy nie jest zbyt wiele :)

STAN DOMU
Dom jest w świetnym stanie. Zadbany, czysty, pachnący. Możesz się wprowadzić nawet zaraz, gdyż większości powierzchni nawet nie trzeba odmalowywać.

WYPOSAŻENIE W CENIE
Właściciele zostawiają tu całe wyposażenie wbudowane oraz większość wyposażenia ruchomego. Zabierają ze sobą tylko część AGD (bez kuchennych) oraz sprzęty z siłowni.

TECHNOLOGIA
Dom został zbudowany pod koniec lat 90 w technologii tradycyjnej z dbałością o każdy szczegół wykończenia. Jest zadbany i bardzo ekonomiczny energetycznie.

MIEJSCE NA AUTA
Oprócz 2 samochodów w garażu twoi goście zaparkują swoje auta na podjeździe do garażu, wzdłuż domu oraz przy ulicy, wzdłuż ogrodzenia.

KOSZTY UTRZYMANIA
Co bardzo ważne - wszystkie media są tutaj miejskie: gaz, woda, prąd.
Średnie opłaty wynoszą:
- własność gruntu - tylko podatek od nieruchomości: OK. 366zł rocznie
- gaz: ok. 500zł miesięcznie (grzanie wody i ogrzewanie domu)
- prąd - ok. 220 zł za miesiąc przy 4 osobowej rodzinie
- woda do celów domowych i ścieki ogrodowe - ok. 200zł miesięcznie za wszystko
- śmieci - 60zł miesięcznie za wywóz śmieci sortowanych
- ochrona Solid Security - 56zł miesięcznie

INTERNET - TELEWIZJA - TELEFON
Dostępny jest tu internet światłowodowy - ORANGE
Telewizja satelitarna - talerz na dachu
Telefon stacjonarny

DLACZEGO WARTO?
- dom zaprojektowany w ponadczasowym stylu dla wygody życia przez wiele lat
- wiele pomieszczeń - idealne dla dużej rodziny lub na działalność gospodarczą
- świetnie zaprojektowana przestrzeń dzienna i do samotnego wypoczynku
- okolica - sympatyczni sąsiedzi i wyjątkowy klimat willowej, niskiej zabudowy
- idealna lokalizacja: jesteśmy przecież 20 minut od Placu Defilad! W bliskiej okolicy znajdziemy tu punkty usługowe, sklepy, przychodnie... Z jednej strony jesteśmy w cichej okolicy, a z drugiej blisko kolejki podmiejskiej i komunikacji miejskiej.

Można jeszcze wiele napisać... ale może lepiej przekonać się na własne oczy co wyjątkowego jest w tej nieruchomości.

JEŚLI NIE WIDZISZ NA ZDJĘCIACH WSZYSTKICH POMIESZCZEŃ, planów nieruchomości - pewnie portal ogłoszeniowy ograniczył ich ilość - napisz do nas lub zadzwoń - prześlemy Ci je w trybie ekspresowym na maila.

Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej propozycji w dowolny dzień tygodnia po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Magdalena Syguła
tel. 885 905 005
Know House Nieruchomości

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Ceramika
  • Dach: Blachodachówka
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Liczba balkonów: 3
  • : Klasyczny, Loggia
  • Liczba tarasów: 3
  • Poddasze użytkowe: Tak
  • Pomieszczenie gospodarcze: Tak
  • Piwnica: Tak
  • Ogród: Tak
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Działka narożna : Tak
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Szerokość działki (mb.): 12
  • Długość działki (mb.): 34
  • Ogrodzenie: Mieszane
  • Teren strzeżony: Tak
  • Odl. od centrum miasta [km]: 12
  • Dostępne w okolicy: Fitnes, Centrum handlowe, Park, Bank, Restauracja, Przedszkole, Żłobek, Apteka, Zabudowa niska, Szkoła, Sklep
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Typ ulicy/drogi: Cicha
  • Komunikacja: Kolej, Autostrada, Autobus, Kolejka podmiejska, Lotnisko
  • Widok na: Park/skwer, Inne budynki
  • Alarm: Tak
  • Gaz: Tak
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • : Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • : Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Kominkowe, Gazowe, CO własne

Mapa

Kontakt

Magdalena Syguła

Magdalena Syguła

Ekspert ds. nieruchomości

Telefon:
885905005
Email:
magdalena.sygula@knowhouse.pl
Numer licencji:
21820

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę KNOW HOUSE Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl… czytaj więcej