Zalesie Dolne, ul. Koszykowa

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3 490 000 PLN
Cena za m2
5 344,56 PLN
653 m2
Powierzchnia użytkowa
580 m2
Powierzchnia działki
3 059 m2
Powierzchnia działki - jednostka
Liczba pokoi
Liczba pięter
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ domu
Rok budowy
Garaż/Miejsca parkingowe
Garaż (liczba miejsc)
Usytuowanie garażu
Przy budynku
Dostępne od
Numer oferty

Opis nieruchomości

Dear Sir/Madam,
With undisguised pride I have the pleasure to present to you today a unique pearl of architecture: a replica of an old-Polish mansion, designed according to the individual requirements of the Owner. This exquisite and all-time classic property is located in Zalesie Dolne - the exclusive part of Piaseczno near Warsaw.

The interested ones are more than welcome to familiarize themselves with the rich description and beautiful photographs of the property, which, despite our eager attempts, were not able to faithfully reflect the charm and exceptional style the mansion can boast. I personally reckon that the present offer constitutes a rare bargain for the enthusiasts of the most exclusive and stylish properties in this country. Thus, if you are looking for an estate which would arouse honest awe and delight among your friends, please sit comfortably in your armchair and let us get started!

The Owner, who personally designed the entire property and oversaw its construction, is doubtlessly a perfectionist. This is why every single element was selected with utmost precision and nothing is a matter of chance.

Both the materials chosen for construction of the whole mansion and the ones used to finish its interiors are of top quality. The shell and core of the house were made of high-quality brick, fired according to a traditional method, whereas the roof was covered with ceramic imported roof tiles. The window and door woodwork was also made to individual order, thanks to this they were embellished with stylish mullions.

The estate was designed in both eye-pleasing and elegant beige and cream colours, suitable for the mansion style. Wooden details and golden ironwork add style and elegance, thanks to which this impeccable composition constitutes one coherent entity.

We can enter the premises by using one of the two automatic two-leaf gates. Cast iron fencing, surrounding the entire, over 3000-m2 plot, was designed in the old-manor house style and, both when it comes to colours and the materials used, it flawlessly corresponds with the façade of the building.

Several dozen birch trees and pines are spread around the house. This is charming old growth of trees which adds authenticity to the place, and on torrid days it will soothe us with the desired shadow. Moreover, on the territory of the property a big, beautiful garden was established with numerous plantings, a 400-square-meter lawn and automatic mist spraying system.

For those who consider this is not enough, we have an additional surprise! The Owner of the mansion designed and installed proper infrastructure which would supply water for an artificial river with a waterfall, pond and a system of piers stretching throughout the entire property. Therefore, if your eyes sparkled to the thought of your own “little Masurian district”, I suggest considering this offer seriously.

Let us walk into the interior of our unique mansion. As the title suggests – it was divided into three functional parts. The first one is the crucial residential part, the second one is comprehensive SPA, while the third one are the back-premises of utility nature, however, with residential features, as well. There is one thing in abundance in all three areas: SPACE.

The lower floor of the residential area was designed with appropriate panache. While entering the hall, representative stairs grab your attention at first sight, with their beautiful golden bannisters, made completely to order.

Every following room is even more impressive. The spacious living room was actually subdivided into another three areas: an exclusive lounge, capacious library and a splendid dining area, summing up to almost 90m2 of total area. Thanks to a chic oriel window in the dining area and large windows in the fireplace room, the space is definitely light and pleasant. Just like any other element, also the fireplace was chosen with utmost care. It is a French-style marble construction, and the practical fireplace stove opens both to a side and upwards, due to which the glass separating us from open fire can be fully hidden.

The upper floor was also divided in ingenious and creative manner. One part is the master bedroom, the hosts’ private area. It includes a separate lounge, a bedroom with a wardrobe, and an exclusive bathing room. The lounge leads directly to a classy balcony, overlooking the tropical part of our property. Due to this feature it can be used as a peaceful study or a quiet reading room.

The second part of the upper floor includes two symmetrical bedrooms, each of them with its own, capacious wardrobe and another bathing room. These exceptional bathrooms are worth dedicating two additional sentences to. Two washbasins, a toilet, bidet, spacious bathtub and a comfortable shower cabin were installed in each of them. Moreover, both rooms have their own windows and multiple elegant light spots, thanks to which a household member feels there like in a small home-SPA. And if this was not enough…

…we have a real SPA for you! We are not talking about a small Jacuzzi tub, installed somewhere in a bathroom corner or about Finnish sauna, which can be bought in almost every larger DIY store – just the opposite!

We are talking about a real-deal, almost 200-m2 SPA, featuring a swimming pool with counter-current, Jacuzzi tub, dry and infra-red sauna, artificial beach, private gym, and even a salt grotto! This part has not actually been completely finished yet, since when the Owner decided to sell the property, he concluded that the buyers would perform the finishing work on their new, private SPA themselves, choosing the materials according to their own tastes and sense of aestheticism.

The current condition of work advancement in this part is as follows: underfloor and wall heating has been installed in the planned area. The pool with counter-current has been provided with infrastructure and installed, a room with all steering devices both for the pool and the Jacuzzi tub has been separated. Additionally, the space for Jacuzzi tub has been prepared. To elaborate on this subject, it is worth mentioning that the Jacuzzi tub will be sunken into the floor neighbouring two giant windows. The water surface would be on the floor level, thanks to which, while taking a bubble bath during a freezing winter we will get the impression that we are bathing in snow.

Moreover, the walls have all the indispensable cable infrastructure, water and sewage system. The space for artificial beach has been lit with the total of 12 enormous roof windows, and a private gym has been planned over the part with the pool and Jacuzzi tub. To enjoy this luxury to the maximum, the walls and the floor must be covered with proper materials, the bathroom should be finished and the saunas installed.

According to the Dictionary of the Polish Language the Polish word for back-premises – oficyna – meant the utility part of a mansion. It is so in this case as well, with a little exception, however. This area includes the following: a two-car garage with two independent gates, several utility rooms and a separate guest suite with own bathroom with the possibility to arrange a kitchenette.

It is definitely worth focusing on the comprehensive, integrated security alarm system. For the reasons of aestheticism it is not a system of common sensors, which would never suit the homogeneous, elegant style of a Polish mansion. All the sensors were separately installed in each window and each door, which significantly increased the installation costs, but doubtlessly improved the tastefulness of the interiors.

Due to a modern recuperation system, allowing to regain the heating energy produced on an ongoing basis, our gas bills significantly decreased. In winter season the cost of heating such residence amounts only to slightly over PLN 1.000 a month, which, bearing in mind the building volume, is an obviously advantageous sum.

The devil’s in the details, so it is worth mentioning additional assets, such as: central vacuum cleaner installation, modern, double-function gas furnace or the camera monitoring cable infrastructure, both inside the building and outside.

The advantages of this property could be enumerated endlessly. However, this makes little sense, since the mansion is the most impressive in reality. So, if you are bored with the banal, modern, cramped figures, and you are looking for:
- an exceptional mansion where every minute spent will become pure pleasure,
- a private SPA to relax in after a tough day,
- property with a soul, which many people might envy you,
…you are more than welcome to contact me – an exclusive property specialist, and I will have the pleasure to give you a guided tour of this breath-taking property.

We are well aware of the fact that the price of the present property can be quite challenging. This is why the Owner of the mansion agrees for payment in installments over a period of time. Thus, if you are interested in the offer, while the financial matters could pose a difficulty – I am inviting you to contact me and arrange a meeting. We will surely find a solution suitable to both parties!

Shall you need more photographs or any questions or doubts have occurred on your side, please do not hesitate to contact me by telephone at any time you find convenient.

I do realize that this offer is a luxury not everyone can afford. Nevertheless, there are many people looking for a property within this budget, and there are just few residences as exceptional as this one. Therefore, if you find the offer attractive, my advice is not to let others leave you behind – because it may be you this mansion house has been waiting for!

Kindest regards,
Piotr Syguła
Exclusive Property Specialist


Sehr geehrte Damen und Herren,
mit großer Freude möchte ich Ihnen ein einzigartiges Juwel vorstellen: eine Replik eines altpolnischen Herrenhauses, die anhand des individuellen Projekts des Eigentümers entworfen worden ist. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in Zalesie Dolne, einem exklusiven Teil des warschauer Stadtrandes Piaseczno.

Falls Sie Interesse haben, lade ich Sie ganz herzlich dazu ein, sich mit der vollen Beschreibung und den wunderschönen Fotos bekannt zu machen. Trotz unserer Versuche zeigen die Bilder leider nicht so treu den zauberhaften und besonderen Stil des Residenz. Persönlich bin ich der Meinung, dass dieses Angebot ein echtes Schnäppchen für diejenigen Kenner ist, die für die exklusivsten und stilvollsten Immobilien in Polen schwärmen. Falls Sie also eine Liegenschaft suchen, welche bei Ihren Bekannten Erstaunen und Begeisterung auslösen wird, setzen Sie sich bequem in Ihren Sessel und wir fangen an!

Der Eigentümer, der selbst das Gebäude entworfen und seinen Bau überwacht hat, ist ohne Zweifel ein Perfektionist. Aus diesem Grund wurde hier jedes Detail mit größter Sorgfalt ausgewählt und nichts dem Zufall überlassen.

Die Materialien, welche sowohl für den Bau als auch für die Innenausstattung der gesamten Residenz ausgewählt wurden, sind von höchster Qualität.

Das Gerüst und die Wände des Hauses bestehen aus hochwertigem Ziegel, welcher auf traditionelle Weise verbrannt wurde. Das Dach ist mit importierten Keramikdachziegeln bedeckt. Die Fenster- und Türtischlerei wurde ebenfalls individuell angefertigt und zusätzlich mit stilvollen Querbalken verziert worden.

Das ganze Anwesen ist in Creme- und Beigefarben entworfen - elegant und passend zum Landhausstil. Holzaccessoires und Goldbeschläge sorgen für Stil und Eleganz, dank derer diese makellose Komposition eine Einheit bildet.

Das Grundstück betreten wir durch eines von zwei automatischen Doppelflügeltoren. Der geschmiedete Zaun, der das gesamte 3.000 Quadratmeter große Grundstück umgibt, wurde im Stil eines Herrenhauses entworfen. Sowohl farblich als auch unter Berücksichtigung der verwendeten Materialien entspricht er einwandfrei der Fassade des Gebäudes.

Um das Haus herum sind dutzende Birken und Kiefern verbreitet. Dieser zauberhafter Urwald verleiht diesem Ort Authentizität sowie den ersehnten Schatten an heißen Tagen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen wunderschönen, großen Garten mit zahlreichen Anpflanzungen , einem 400 Quadratmeter grossen gepflegten Rasen und einem automatischen Bewässerungssystem.

Für diejenigen die denken, dass dies nicht genug ist haben wir eine zusätzliche Überraschung! Der Eigentümer der Residenz hat sogar die entsprechende Infrastruktur entworfen und installiert, welche den künstlichen Fluss mit einem Wasserfall, sowie den Teich mit dem ganzen System von Brücken, mit Wasser versorgen soll. Wenn Ihnen also beim Gedanken an Ihre eigenen „kleinen Masuren“ die Augen leuchten, dann schlage ich vor, dass Sie dieses Angebot ernsthaft in Erwägung ziehen.

Kommen wir also zum inneren Teil dieser einzigartigen Villa. Wie der Titel schon sagt, wurde sie in drei Funktionsteile unterteilt. Der erste ist der wichtigste Wohnbereich, der zweite ist ein umfassendes SPA und der dritte ist ein Nebengebäude in dem es jedoch auch einen Wohnraum gibt. Eines fehlt in diesen Zonen sicherlich nicht: RAUM UND FLÄCHE.

Das Untergeschoss des Wohnteils wurde mit der richtigen Dynamik geplant. Beim Betreten der Lobby sehen Sie auf den ersten Blick die repräsentative Treppe, geschmückt mit wunderschönen vergoldeten Geländern, die komplett auf Bestellung angefertigt worden sind.

Jeder nachfolgende Raum macht immer größeren Eindruck. Das äußert große Wohnzimmer, das insgesamt 90 Quadratmeter groß ist, ist tatsächlich in drei weitere Bereiche unterteilt: eine exklusive Sitzecke, eine geräumige Bibliothek und ein prächtiges Esszimmer. Dank des stilvollen Erkerfensters im Esszimmer und der großen Fenster im Kaminzimmer ist es hier sehr hell und angenehm. Wie jedes andere Element wurde auch der Kamin mit äußerster Sorgfalt ausgewählt. Es ist eine Marmorkonstruktion im französischen Stil, mit praktischem und teurem Einsatz, der sowohl zur Seite als auch nach oben geöffnet werden kann, so dass die Glastür (die uns vom offenen Feuer trennt) vollständig verborgen werden kann.

Das Obergeschoss ist ebenfalls kunstvoll und praktisch aufgeteilt. Ein Teil ist eine private Zone für die Gastgeber, die umgangssprachlich als Master Bedroom bezeichnet wird. Dieses Hauptschlafzimmer besteht aus einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank und einem exklusiven Bad. Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt auf den stilvollen Balkon gehen, von welchem Sie sich den gesamten tropischen/ exotischen Teil dieses Anwesens ansehen können. Dadurch kann er als harmonisches Arbeitszimmer oder ruhiger Lesesaal dienen.

Der zweite Teil der ersten Etage besteht aus zwei symmetrischen Schlafzimmern, von denen jedes mit einem eigenen geräumigen Kleiderschrank und einem weiteren Bad ausgestattet ist. Es lohnt sich diesen außergewöhnlichen Bädern zwei zusätzliche Sätze zu widmen. In jedem von ihnen gibt es zwei Waschbecken, eine Toilette, ein Bidet, eine geräumige Badewanne und eine komfortable Duschkabine. Darüber hinaus sind beide Räume mit eigenen Fenstern und vielen eleganten Lichtpunkten ausgestattet, wodurch sich der Hausbewohner wie in einem kleinen hauseigenen SPA fühlt. Und wenn das nicht genug wäre…

… dann haben wir für Sie ein echtes SPA! Hier sprechen wir nicht von einem kleinen Jacuzzi, das irgendwo in der Ecke des Badezimmers installiert ist, oder von einer finnischen Sauna, die Sie in jedem großen Baumarkt kaufen können. Ganz im Gegenteil, es handelt sich um ein voll ausgestattetes, fast 200 Quadratmeter großes SPA , in dem sich ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage befindet, dazu ein Whirlpoolbecken (Jacuzzi), eine trockene und eine Infrared-Sauna, künstlicher Strand, eigenes Fitnessstudio und sogar eine Salzgrotte! Allerdings ist dieser Teil noch nicht vollständig fertiggestellt, denn der Eigentümer hat beschlossen die Immobilie zu verkaufen und wollte, dass die neuen Käufer ihr eigenes neues privates SPA in Eigenregie fertigstellen und die Materialien nach ihrem eigenen Geschmack und Ästhetik auswählen können.

Der aktuelle Stand der Arbeiten in diesem Teil ist wie folgt: In dem geplanten Raum ist Fußboden- und Wandheizung installiert. Installiert wurde ein Pool und getrennt wurde ein Raum mit allen Steuergeräten für den Pool und das Jacuzzi. Außerdem wurde ein Becken für das Jacuzzi vorbereitet. Wenn wir schon bei diesen Thema sind, lohnt es sich zu bemerken, dass das Jacuzzi im Boden neben den beiden großen Fenstern installiert wird. Der Wasserspiegel/Wasseroberfläche ist ebenerdig, so dass wir bei kaltem Winter während eines Schaumbads den Eindruck haben, dass wir im Schnee baden.

Darüber hinaus sind die Wände mit allen erforderlichen Kabeln, Wasser- und Abwassersystemen ausgestattet. Der Platz für den künstlichen Strand wurde mit insgesamt 12 großen Dachfenstern beleuchtet. Über dem Teil mit Pool und Jacuzzi wurde ein privates Fitnessstudio geplant. Um diesen Luxus voll nutzen zu können, bräuchten Sie Wände und Boden mit geeigneten Materialien abzudecken, das Badezimmer zu beenden und Saunen zu installieren.

Nach dem Wörterbuch der polnischen Sprache bedeutet das Wort "Nebengebäude" das Wirtschaftsgebäude der Residenz. So ist es auch in diesem Fall, jedoch mit einer kleinen Ausnahme. Diese Zone besteht aus folgenden Teilen: einer Garage für zwei Autos mit zwei unabhängigen Toren, einer Reihe von Hauswirtschaftsräumen und einem separaten Apartment für Gäste, das mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und die Möglichkeit einer Küchenzeile bietet.

Ein umfassendes, integriertes Alarmsystem verdient auf jeden Fall die Aufmerksamkeit. Aus ästhetischen Gründen handelt es sich hierbei nicht um ein System roher Detektoren, die nicht zum einheitlichen, eleganten Stil des polnischen Herrenhofs passen würden. Alle Detektoren wurden in jedem Fenster und in jeder Tür separat installiert, was die Installationskosten deutlich erhöhte, die Ästhetik der Räume jedoch erheblich verbesserte.

Dank des modernen Rekuperationssystems, das eine kontinuierliche Rückgewinnung der erzeugten Wärmeenergie ermöglicht, sind die Gasrechnungen deutlich gesunken. In der Wintersaison betragen die Heizkosten für die Residenz knapp über 1.000 PLN pro Monat, was angesichts der Kubatur des Gebäudes ein sehr gutes Resultat ist.

Da der Teufel im Detail steckt, lohnt es sich zusätzliche Vorteile zu nennen, wie zum Beispiel: eine zentrale Staubsaugeranlage, ein moderner Zwei-Funktions-Gasofen oder ein Kabelnetz für ein Kamera-Überwachungssystem, sowohl innen als auch außen.

Die Vorteile dieser Immobilie könnten ohne Ende genannt werden. Das macht jedoch wenig Sinn, da sie den größten Eindruck live macht. Wenn Sie sich also schon mit modernen, engen Formen langweilen und Sie nach:
- einer außergewöhnlichen Villa, in der jede Minute zum reinen Vergnügen wird,
- einem privaten SPA, in dem Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können,
- einer Immobilie mit Seele, um die Sie Ihre Bekannten beneiden werden,
suchen, dann lade ich Sie herzlich ein mit mir – einem Spezialisten für exklusive Immobilien – den Kontakt aufzunehmen und ich werde Ihnen gerne dieses atemberaubende Anwesen zeigen.

Wir sind uns dessen bewusst, dass der Preis dieser Immobilie eine echte Herausforderung ist. Deshalb ist der Eigentümer der Residenz auch mit Ratenzahlung einverstanden. Wenn Sie also an diesem Angebot interessiert sind und nur die Finanzen zu einem Hindernis werden könnten, dann setzen Sie sich mit mir in Verbindung und wir werden einen Termin vereinbaren. Wir werden sicherlich eine Lösung finden, die für beide Seiten zufriedenstellend ist!

Wenn Sie weitere Fotos benötigen, Fragen oder Zweifel haben, stehe ich Ihnen zur Verfügung und möchte Sie dazu ermutigen, mich zu einem geeigneten Zeitpunkt telefonisch zu kontaktieren.

Ich bin mir bewusst, dass dieses Angebot ein Luxus ist, den sich nicht jeder leisten kann. Trotzdem gibt es viele Menschen, die nach einer Immobilie in diesem Rahmen von Budget suchen, und solche einzigartigen Residenzen wie diese können nur an den Fingern einer Hand gezählt werden. Wenn Sie also an diesem Angebot Interesse haben, lassen Sie sich nicht überholen – vielleicht hat das Herrenhaus auf Sie gewartet!

Mit freundlichen Grüßen,
Piotr Sygula,
Spezialist für exklusive Immobilien

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Dachówka ceramiczna
  • Typ okien: Antywłamaniowe, Drewniane (nowy typ)
  • Liczba balkonów: 1
  • Typ balkonów: Klasyczny
  • Liczba tarasów: 1
  • Poddasze użytkowe: Tak
  • Pomieszczenie gospodarcze: Tak
  • Ogród: Tak
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Działka narożna : Tak
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Szerokość działki (mb.): 48
  • Długość działki (mb.): 71
  • Aranżacja działki: Strumyk, Altanka, Skalniak, Drzewa, Oczko
  • Ogrodzenie: Mieszane
  • Odl. od centrum miasta [km]: 22
  • Dostępne w okolicy: Rzeka, Fitnes, Bank, Centrum handlowe, Restauracja, Kościół, Jezioro, Basen, Plac zabaw, Hala sportowa, Przedszkole, Las, Park, Szpital, Szkoła, Kort tenisowy
  • Droga dojazdowa: Kostka brukowa
  • Typ ulicy/drogi: Cicha
  • Komunikacja: Kolejka podmiejska, Autostrada, Autobus
  • Widok na: Podwórko, Park/skwer, Las
  • Alarm: Tak
  • Gaz: Tak
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Kominkowe, CO własne, Gazowe
  • Rekuperator: Tak
  • Pompa ciepła: Tak



Piotr Syguła

Piotr Syguła

Ekspert ds. nieruchomości luksusowych


Profil agenta
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