Grodzisk Mazowiecki

ul. Książęca

Wyślij znajomemu


 

Parametry

Cena
3 499 000 PLN
Cena za m2
4 241,21 PLN
Powierzchnia
825 m2
Powierzchnia użytkowa
640 m2
Powierzchnia działki
2 240 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
10
Liczba pięter
2
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ domu
Wolnostojący
Rok budowy
2008
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
2
Usytuowanie garażu
Przy budynku
Dostępne od
2020-06-01
Numer oferty
184/4153/ODS

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży prosperującej Pracowni Cukierniczej wraz ze sklepem i częścią mieszkalną. Nieruchomość znajduje się w budynku wolnostojącym na działce o powierzchni 2240m2, usytuowanym w centrum Grodziska Mazowieckiego przy ul. Książęcej. Obiekt jest zaopatrzony w wodę z sieci miejskiej, gazu, energii elektrycznej, a także jest podłączony do kanalizacji miejskiej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość mieści się w centrum Grodziska Mazowieckiego przy ul. Książęcej. Jej niewątpliwym atutem jest bliskość WKD Grodzisk Mazowiecki. Z dworca dojedziemy do Cukierni w 2 minuty samochodem i dojedziemy w 5 minut pieszo.

PRACOWNIA CUKIERNICZA + SKLEP i KAWIARNIA
Pracownia Cukiernicza o pełnej produkcji mieści się na pierwszej i drugiej kondygnacji budynku. Została zaprojektowana i wybudowana w 2008 roku zgodnie z obowiązującym prawem dla produkcji gastronomicznej. Budynek posiada wszystkie odbiory stosownych służb i urzędów.

PARTER ma powierzchnię użytkową: 373,74m2
To część produkcyjno - dystrybucyjna. Znajdziemy tu m.in: pracownię ciast, smażalnię pączków, lodziarnię, pakowalnię, piecownię, magazyn wyrobów gotowych, chłodnie, sklep wraz z kawiarnią.

PIĘTRO ma powierzchnię użytkową 81,29m2
To zaplecze socjalno-sanitarne dla 11 pracowników. Mieszczą się tu szatnie dla kobiet i mężczyzn oraz pokoje socjalne, prysznice, toalety oraz magazyn opakowań.

STAN PRACOWNI CUKIERNICZEJ
Sprzedawana nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów na kontynuację produkcji. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i jest sprzedawana z wyposażeniem. Jeśli potrzebujesz więcej informacji - napisz lub zadzwoń do nas.

MIESZKANIE
Lokal mieszkalny znajduje się na 2 kondygnacjach nad sklepem i kawiarnią. Zajmuje powierzchnię użytkową 185,3m2 na pierwszym piętrze i kolejne 185,3m2 powierzchni całkowitej na drugim piętrze.
Obecnie w pełni wykończona i zamieszkane jest tylko pierwsze piętro. Znajdziemy tam: 2 duże sypialnie, przestronny i wspaniale doświetlony światłem dziennym salon z kominkiem, duża, jasna kuchnia z jadalnią oraz łazienka. W łatwy sposób można wydzielić na tym piętrze dodatkowe pokoje - przestrzeń ta jest bardzo plastyczna i można ją dowolnie aranżować.

STAN LOKALU MIESZKALNEGO
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie. Nie wymaga nawet odświeżenia przed wprowadzeniem.

DZIAŁKA i OGRÓD
Nieruchomość wybudowano na 2 działkach, które łącznie mają powierzchnię 2240m2. Od strony wejścia do pracowni cukierniczej zaprojektowano szeroki podjazd dla dużych samochodów oraz zadaszone 2 miejsca postojowe pod wiatą.
Z drugiej strony budynku znajdziemy zadbany ogród, w którym Właściciel stworzył uroczy plac zabaw dla dzieci, oczko wodne, altanę dla gości i mnóstwo miejsca do zabawy na świeżym powietrzu.

DLACZEGO WARTO?
- miejsce to ma swój wyjątkowy klimat ze względu na usytuowanie na niewielkiej, zacisznej uliczce i pięknie zaaranżowany, zadbany ogród z oczkiem wodnym, altanami oraz placem zabaw
- nabywasz gotowy biznes, aby od razu zacząć działać
- cukiernia i mieszkanie jest sprzedawane z całym wyposażeniem, w skład którego wchodzą między innymi: umeblowanie, wyposażenie sklepu i kawiarni, cała zabudowa, wszelkiego rodzaju armatury oraz wykończenia.

CZY TYLKO PRACOWNIA CUKIERNICZA?
Sprzedawana nieruchomość ma ogromny potencjał, który nie ogranicza się tylko do biznesu gastronomicznego. Z całą pewnością nadaje się na wysokiej jakości profesjonalne usługi. Z powodzeniem można tu założyć centralę firmy prosperującej w dowolnej branży.

ZAPRASZAMY
Na zdjęciach przedstawiamy aktualny wygląd niektórych pomieszczeń. Jeśli potrzebujesz więcej zdjęć lub plany nieruchomości - napisz do nas lub zadzwoń. Wyślemy je tak szybko, jak to możliwe.

PREZENTACJE I INFORMACJE
Wszystkich Zainteresowanych serdecznie zachęcam do kontaktu telefonicznego i osobistego odwiedzenia nieruchomości.
Razem z Właścicielem nieruchomości odpowiemy na wszystkie pytania.

Do usłyszenia!

Magdalena Syguła
tel. 885905005
Know House Nieruchomości

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Ceramika
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Liczba tarasów: 1
  • Poddasze użytkowe: Tak
  • Pomieszczenie gospodarcze: Tak
  • Ogród: Tak
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Aranżacja działki: Oczko, Altanka, Drzewa, Skalniak
  • Ogrodzenie: Mieszane
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Alarm: Tak
  • Gaz: Tak
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska

Mapa

Kontakt

Magdalena Syguła

Magdalena Syguła

Ekspert ds. nieruchomości

Telefon:
885905005
E-mail:
magdalena.sygula@knowhouse.pl
Numer licencji:
21820

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę KNOW HOUSE Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl… czytaj więcej