Warszawa
Praga-Południe, ul. Ludwika Michała Paca
Parametry
- Cena
- 12 525,91 PLN
- Cena za m2
- 59,99 PLN
- Powierzchnia
- 208,80 m2
- Piętro
- 2
- Liczba pięter
- 3
- Przeznaczenie
- Biurowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Medyczne, Biurowe, Sportowo/Rekreacyjne, Inne
- Liczba miejsc parkingowych naziemnych
- 5
- Kaucja
- 12525,91
- Min. okres najmu (w latach)
- 3
- Nazwa budynku
- Biurowiec
- Rodzaj budynku
- Magazynowo-biurowy
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Dostępne od
- 2026-07-01
- Numer oferty
- 43/4153/OLW
Opis nieruchomości
ul. Ludwika Michała Paca 37, Warszawa
PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia 208, 8 m² (dostępna również powierzchnia 620,68 m² lub całkowita: 829,48 m² - knowhouse.pl/lokal-wynajem-82948m2-497688pln-ludwika-michala-paca-praga-poludnie-warszawa-mazowieckie,41/4153/OLW, możliwość podziału na 2–3 niezależne moduły dla kilku najemców)
- Kondygnacje: II piętro.
- Czynsz najmu: 12 525,91 zł netto (59,99 zł/m²)
- Opłaty eksploatacyjne / media: 3 340, 80 zł netto (16 zł/m²)
- Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu
- Dostępność: od 01.07.2026 r.
- Preferowany okres najmu: minimum 3 lata
- Miejsca parkingowe: 5 dedykowanych miejsc
Do wynajęcia przestronna, funkcjonalna i nowoczesna powierzchnia biurowo-handlowa o łącznej powierzchni 208,8 m², zlokalizowana w zadbanym, reprezentacyjnym budynku przy ul. Ludwika Michała Paca 37 na warszawskiej Pradze-Południe. Lokal obejmuje drugie piętro, co daje dużą elastyczność w organizacji przestrzeni.
Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,97 m do 3,5 m w zależności od części budynku, co zapewnia komfort pracy, bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz poczucie przestrzeni. Okna wychodzą na wszystkie cztery strony świata (wschód, zachód, północ, południe), co gwarantuje naturalne światło przez cały dzień.
Wnętrza utrzymane są w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Przestrzeń jest gotowa do użytkowania, z możliwością odświeżenia lub aranżacji według indywidualnych potrzeb najemcy.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
2 piętro:
- 6 pokoi biurowych
- 1 kuchnia
- 2 toalety podwójne
- gabinety indywidualne,
- przestrzeń typu open space,
- salę konferencyjną,
- recepcję,
- zaplecze socjalne.
STANDARD BUDYNKU: Budynek jest estetyczny, nowoczesny i posiada reprezentacyjne wejście oraz zadbaną klatkę schodową. W obiekcie funkcjonuje szkoła mody, co nadaje miejscu kreatywny, prestiżowy charakter i sprzyja działalności z branż artystycznych, projektowych czy szkoleniowych.
Udogodnienia budynku:
- Lobby
- Poczekalnia
- Recepcja
- Winda
- Ochrona w godzinach 15:00–7:00
- Monitoring
- System sygnalizacji pożarowej
- Tryskacze
- Światłowód
- Okablowanie telefoniczne, elektryczne i komputerowe
- Budynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami
STANDARD BIURA:
- Bardzo dobry stan techniczny
- Sufity podwieszane
- Wentylacja i klimatyzacja
- Uchylne okna
- Ścianki działowe
- Częściowe umeblowanie
- Wykładzina
- Oświetlenie LED
- Czujniki dymu
Przestrzeń zapewnia komfortowe warunki pracy przez cały rok oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności bez konieczności dużych nakładów inwestycyjnych.
LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części dzielnicy Praga-Południe.
- 5 minut pieszo do przystanków autobusowych (linie 102 i 173)
- około 500 m (8 minut pieszo) do ronda Wiatraczna
INFRASTRUKTURA W POBLIŻU, w najbliższym otoczeniu znajdują się:
- parki i tereny zielone,
- sklepy spożywcze i centrum handlowe,
- banki, apteki, szpital,
- restauracje, bary i kawiarnie,
- siłownie i kluby fitness,
- szkoły wyższe, średnie i podstawowe,
- przedszkola i żłobki.
DODATKOWE ATUTY
- Możliwość elastycznego podziału powierzchni
- Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami
- 5 miejsc parkingowych
- Jasne, dobrze doświetlone wnętrza
- Prestiżowy charakter budynku
Agnieszka Płudowska
Know Howse Nieruchomości
tel. +48 885 905 002
Parametry dodatkowe
- Recepcja: Tak
- Monitoring: Tak
- Ochrona: Tak
- Alarm: Tak
- Światłowód: Tak
- Czujniki dymu: Tak
- Klimatyzacja: Tak
- Podwieszane sufity: Tak
Mapa
Kontakt
Agnieszka Płudowska
Ekspert ds. nieruchomości
- Telefon:
- 885905002
- E-mail:
- agnieszka.skorupka@knowhouse.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.