Warszawa
Praga-Południe, ul. Rozłucka
Parametry
- Cena
- 619 000 PLN
- Cena za m2
- 14 633,57 PLN
- Powierzchnia
- 42,30 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 2
- Liczba pięter
- 10
- Typ kuchni
- Widna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1966
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 650 PLN
- Dostępne od
- 2025-12-02
- Numer oferty
- 848/4153/OMS
Opis nieruchomości
Sprzedam mieszkanie w Warszawie przy ul. Rozłuckiej 4, usytuowane na drugim piętrze w dziesięciopiętrowym budynku z windami. Lokal o powierzchni całkowitej 42,3 m² składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Jest to mieszkanie o funkcjonalnym układzie, dające szerokie możliwości aranżacyjne.
Rozkład pomieszczeń:
- Salon – 15,91 m², przestronny i jasny, z możliwością wydzielenia części wypoczynkowej i jadalnej.
- Sypialnia nr 1 – 7,05 m², dobrze sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub gabinet.
- Sypialnia nr 2 – 9,15 m², z wyjściem na mały balkon, idealna jako sypialnia główna.
- Kuchnia – 4,53 m², oddzielna, ustawna, pozwala na pełne wyposażenie i wygodne użytkowanie.
- Przedpokój – 2,95 m², z zabudowaną szafą.
- Łazienka z WC – 2,77 m², kompaktowa, z możliwością nowoczesnej aranżacji.
Stan techniczny mieszkania:
W 2017 roku przeprowadzono kapitalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej. Na początku 2025 roku mieszkanie zostało odświeżone, co sprawia, że jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Opłaty:
- Podatek od nieruchomości za 2025 rok – 54 zł
- Czynsz administracyjny – 650 zł miesięcznie (w tym opłaty eksploatacyjne, zaliczki na media oraz fundusz remontowy).
Budynek z 1966 roku, w ostatnich latach przeszedł gruntowną modernizację. Został ocieplony, wymieniono instalacje CO oraz wodno-kanalizacyjne, a w 2019 roku przeprowadzono szeroki remont części wspólnych – m.in. wymianę instalacji elektryczne, domofonów, wind, odnowienie klatek schodowych, a także wykonanie instalacji przeciwpożarowej i montaż monitoringu.
Budynek jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych – w 2022 roku wykonano zjazd oraz platformę schodową, co zapewnia pełną dostępność. W bloku znajdują się dwie windy, co znacznie podnosi komfort mieszkańców.
Stan Prawny:
Mieszkanie ma uregulowaną sytuację prawną – stanowi Własność z założoną Księgą Wieczystą, co oznacza, że bez problemu można je kupić na kredyt.
Lokalizacja:
Osiedle znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy. W pobliżu są przystanki autobusowe (najbliższy 50 m od budynku), dzięki czemu dojazd do centrum to zaledwie 20 minut, do Stadionu Narodowego PGE dzielą nas tylko cztery przystanki. W okolicy dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy, szkoły, przedszkola, a także tereny zielone i rekreacyjne, co czyni lokalizację przyjazną zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom starszym.
To mieszkanie to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego lokum w dobrze skomunikowanej części Warszawy, jak i dla inwestorów pod wynajem.
Cena: 619 000 zł.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania:
Agnieszka Płudowska
Know House Nieruchomości
Tel. 885 905 002
Parametry dodatkowe
- Winda: Tak
- Dostępne w okolicy: Przedszkole, Restauracja, Centrum handlowe, Bank, Basen, Bazarek, Apteka, Sklep, Kościół, Park, Plac zabaw, Szpital, Las, Komenda policji, Przychodnia lekarska, Żłobek, Szkoła
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Agnieszka Płudowska
Ekspert ds. nieruchomości
- Telefon:
- 885905002
- E-mail:
- agnieszka.skorupka@knowhouse.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.