Rynia

ul. Główna

Wyślij znajomemu


 

Parametry

Cena
275 000 PLN
Cena za m2
229,17 PLN
Powierzchnia działki
1 200 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Przeznaczenie działki
Budowlana
Prąd
Tak
Gaz
W drodze
Rodzaj kanalizacji
Miejska w drodze
Dostępne od
2021-07-31
Numer oferty
37/4153/OGS
Działka Sprzedaż Rynia Główna

Opis nieruchomości

Szukasz idealnego miejsca pod swój nowy dom?
Chcesz zainwestować w wyjątkowy grunt, który z czasem zyska na wartości? W doskonałej lokalizacji i przystępnej cenie? To bardzo dobrze trafiłeś!
Zapraszamy do pięknej Ryni, tuż obok Nieporętu nad Jeziorem Zegrzyńskim i Narwią.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze 341/9 widoczna na załączonych mapach Google Maps. 

Oto link do mapy ze współrzędnymi działki: lokalizacji: https://www.google.com/maps/place/52°28'21.0%22N+21°05'28.3%22E/@52.4727046,21.0914984,451m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d52.472488!4d21.091181?hl=pl


____O DZIAŁCE
- działka ma powierzchnię 1200m2 - idealna pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą
- posiada księgę wieczystą. 
- kształt działki zbliżony jest do prostokąta i ma wymiary ok 25m x 50m
- działka ma zagwarantowany dostęp zarówno do ul. Wczasowej jak i ul. Głównej
- grunt objęty jest MiejscowyM Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczona symbolami 8MN (zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza)
- ogrodzona z 3 stron siatką
- media: na działce znajduje się prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja znajdują się w ul. Głównej 
- obecnie pokryta zaroślami i młodymi drzewkami


____DLACZEGO WARTO?
- wielkość działki - 1200m2 - idealna pod inwestycję
- wymarzone miejsce dla wielbicieli natury - tuż obok Narwi i Jeziora Zegrzyńskiego 
- położone w znanym od dziesięcioleci kurorcie w Ryni - blisko głównych ulic tej miejscowości
- w pięknym, leśnym otoczeniu i w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych
- świetny dojazd do Warszawy i okolic
- w bliskim położeniu sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa, kościół, przychodnia, punkty usługowe etc.
- bezpośredni dojazd do Warszawy komunikacją miejską - autobusy oraz pociąg z sąsiednich miejscowości


____MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

UCHWAŁA NR LII/14/2018 RADY GMINY NIEPORĘT z dnia 22 lutego 2018 r.
w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru sołectwa Rynia, w gminie Nieporęt

LINK DO PLANU:
http://edziennik.mazowieckie.pl/WDU_W/2018/3348/akt.pdf

Oznaczenia w planie:

MN:  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

8MN

W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje przeznaczenie:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe, zieleń, urządzenia towarzyszące;

W zakresie kształtowania zabudowy, zagospodarowania przestrzennego i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
a) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,
b) wysokość zabudowy nie większa niż:
- 12 m dla budynku mieszkalnego,
- 6 m dla pozostałych obiektów budowlanych,
c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- dla budynku mieszkalnego 2 kondygnacje nadziemne,
- dla pozostałych budynków 1 kondygnacja nadziemna,
d) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci nie mniejszym niż 25° i nie
większym niż 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek
e) dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia
nie mniejszym niż 5°
f) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,1 i nie większy niż 1,0
g) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki
h) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% powierzchni
działki budowlanej

W zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązuje:
a) powierzchnia działki nie mniejsza niż:
- 750 m² dla zabudowy wolno stojącej
- 550 m² dla zabudowy bliźniaczej
b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż:
- 20 m dla zabudowy wolno stojącej
- 15 m dla zabudowy bliźniaczej


Zapraszam do obejrzenia na żywo.
To naprawę zachwycające miejsce i świetny pomysł na inwestycję


Jeśli masz jakieś pytania lub nie widzisz wszystkich zdjęć - napisz do mnie.
Odpowiem tak tak szybko, jak to możliwe.

Magdalena Syguła
tel. 885905005
www.knowhouse.pl

Parametry dodatkowe

  • Ogrodzenie: Siatka
  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Budownictwo wielorodzinne
  • Dostępne w okolicy: Żłobek, Szkoła, Przystań, Jezioro, Apteka, Komenda policji, Restauracja, Zabudowa niska, Kościół, Park, Centrum handlowe, Las, Plac zabaw, Bar, Bank, Przedszkole, Szpital, Rzeka, Przychodnia lekarska, Sklep
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Komunikacja: Autobus, Bus, PKS

Mapa

Kontakt

Magdalena Syguła

Magdalena Syguła

Ekspert ds. nieruchomości

Telefon:
885905005
E-mail:
magdalena.sygula@knowhouse.pl
Numer licencji:
21820

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę KNOW HOUSE Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl… czytaj więcej