Warszawa
Bemowo, ul. Radiowa
Parametry
- Cena
- 399 000 PLN
- Cena za m2
- 8 507,46 PLN
- Powierzchnia
- 46,90 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 1
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1931
- Stan nieruchomości
- Do drobnego remontu
- Czynsz administracyjny
- 698 PLN
- Dostępne od
- 2019-06-01
- Numer oferty
- 323/4153/OMS
Opis nieruchomości
Połączenie atutów z obydwu tych grup jest w dzisiejszych realiach właściwie niemożliwe, chociaż… z pewnością zdajecie sobie Państwo sprawę, że każda reguła ma swój wyjątek. Właśnie w tym momencie z przyjemnością przedstawiam Państwu właśnie taki ewenement: klasyczny loft w wyremontowanej kamienicy, położonej na ekskluzywnym, nowoczesnym osiedlu, ze wszystkimi jego możliwymi atutami i udogodnieniami!
KRÓTKA HISTORIA NIERUCHOMOŚCI
Kamienica, w której zlokalizowane zostało mieszkanie stoi na legendarnym osiedlu Dekada, przy ul. Radiowej na warszawskim Bemowie. Osiedle to powstało na początku lat 30-tych poprzedniego wieku i od tamtej pory otoczone jest pięknym krajobrazem, jaki zapewnia nam Kampinoski Park Narodowy.
Kompleks ten jeszcze do niedawna składał się z 8 kameralnych kamienic, nieco nadszarpniętych „zębem czasu”. Przełom w rozwoju tego terenu nastąpił w momencie gdy zarządzająca nim Wspólnota Mieszkaniowa „Radiowa 21”, podpisała bardzo korzystną z punktu widzenia jej mieszkańców umowę z deweloperem. Dzięki temu porozumieniu deweloper zbudował na tym terenie 5 dodatkowych budynków, a w zamian za przychylność dotychczasowych mieszkańców, niepomiernie zwiększył standard i komfort ich życia.
REWOLUCJA NA OSIEDLU DEKADA
Dzięki działaniom dewelopera osiedle Dekada przeżyło prawdziwą rewolucję, a przedwojenne zabudowania zyskały nowe życie! W samym budynku wyremontowane zostały wszystkie instalacje (elektryczne, hydrauliczne, grzewcze wraz z grzejnikami i kominowe), a klatki schodowe uległy całkowitej renowacji. Wymieniono dach na nowoczesną blachodachówkę, a całe poddasze (znajdujące się bezpośrednio nad oferowanym mieszkaniem) zostało gruntownie wyremontowane i odmalowane. Dodatkowo na zewnętrznych częściach ścian, dołożono warstwę styropianu i położono elegancką, ponadczasową elewację.
Rewolucja nie objęła tylko bloków, ale również cały teren wokół nich. Na obszarze kompleksu położono stylową kostkę brukową, zasiano świeże trawniki, zorganizowano place zabaw, nowe nasadzenia i naziemne miejsca parkingowe dla gości. Całość ogrodzono i postawiono budynek ochrony, która monitoruje teren całodobowo i skrupulatnie kontroluje, kto wjeżdża na teren osiedla. Co więcej, do każdego dotychczasowego mieszkania przypisano jedno miejsce parkingowe (dodatkowo płatne w cenie 26.000 zł), w nowoczesnym garażu podziemnym, który zlokalizowany jest na poziomie -1. Słowem: pełen luksus!
LOKALIZACJA I DODATKOWE ATUTY KOMPLEKSU
Pomimo dostawienia kolejnych zabudowań, w przeciwieństwie do nowoczesnych inwestycji deweloperskich, odległości pomiędzy blokami zostały tu zachowane na odpowiednim poziomie. Dzięki temu, że króluje tu niska, maksymalnie dwupiętrowa zabudowa, a odległości pomiędzy oknami są znaczne, każdy mieszkaniec cieszy się tu komfortem i intymnością.
Kolejnym zdecydowanym atutem osiedla jest jego lokalizacja. Stanowi ona idealne połączenie dla osób, które nie rozstają się z przyrodą, a jednocześnie cenią sobie dobrą komunikację z pozostałą częścią miasta. Nasz budynek graniczy „ściana w ścianę” z Kampinoskim Parkiem Krajobrazowym, dzięki czemu na brak świeżego powietrza, brak dziewiczych terenów zielonych, czy ścieżek rowerowych i biegowych, z pewnością nie można tu narzekać.
Bezproblemowy dojazd do centrum miasta zagwarantowany został przez pobliską linię tramwajową oraz szereg linii autobusowych odchodzących z sąsiadującej zajezdni. Tramwaj numer 20, który odchodzi z przystanku oddalonego od nas o odległość 300 metrów, zawiezie nas prosto do stacji Metra Ratusz Arsenał. Ruszając z zajezdni (oddalonej o 350 metrów od osiedla), można skorzystać z następujących linii autobusowych: 122/154/220/320/523/L-6/N45/N95. Na wielbicieli komunikacji podziemnej również czeka wspaniała wiadomość: Otwarcie stacji Metra „Lazurowa”, oddalonej od kompleksu o 2,5 km, planowane jest na przełomie lat 2022/23.
PARĘ SŁÓW O MIESZKANIU
Przejdźmy zatem do oferowanego apartamentu. Nasza nieruchomość ma powierzchnię 46,9 m2 i składa się z dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej, widnej kuchni oraz kameralnej łazienki. Niewątpliwą zaletą rozkładu tej nieruchomości jest fakt, że ściana dzieląca kuchnię od jednego z pokoi może być spokojnie wyburzona. Dzięki takiemu zabiegowi nowi właściciele zyskaliby duży, rewelacyjnie doświetlony salon z aneksem kuchennym oraz przestronną sypialnię, w której zmieściłaby się przepastna garderoba.
Nieruchomość zdecydowanie zasługuje na odświeżenie, jednak warto zauważyć, że najbardziej kapitałochłonne elementy takie jak okna czy podłogi, absolutnie nie muszą być wymieniane. Na podłodze leży klasyczny dębowy parkiet, gdzie pojedyncza klepka ma 2,5 cm grubości! Dotychczasowi właściciele zawsze dbali o okładziny podłóg dzięki czemu, są one w bardzo dobrym stanie, pomimo iż nigdy nie były cyklinowane. Jedna wizyta cykliniarza, a nasz parkiet zyska zupełnie nowe oblicze przy zachowaniu ponadczasowej jakości. Poprzedni właściciele zadbali również o nowe, plastikowe okna. Są one bardzo dobrej jakości i zostały dodatkowo wyposażone w stylowe, poprzeczne szprosy, które idealnie korespondują z jednolitym, przedwojennym stylem nieruchomości.
KOMFORT TYPOWY DLA TAMTYCH CZASÓW
Mieszkanie jest jednostronne z ekspozycją wschodnią. Dzięki takiemu usytuowaniu każdy poranek będzie przyjemny i orzeźwiający, a duża odległość od sąsiedniego budynku zagwarantuje nam dotarcie wielu przyjemnych promieni słonecznych. Odpowiednią ilość świeżego powietrza zapewni sąsiadujący las oraz fakt, że loft ten ma aż 315 cm wysokości.
Kolejnym atutem jest fakt, że mieszkanie jest doskonale zaizolowane. Po remoncie wykonanym przez dewelopera całkowita grubość muru wynosi aż 70 cm, dzięki czemu mieszkanie jest doskonale odizolowane od skrajnych warunków pogodowych, które w Polsce panują coraz częściej.
Do naszej nieruchomości przynależy potężna piwnica o powierzchni 12,4 m2 z własnym okienkiem. Może ona posłużyć nam za komfortową spiżarnię, dodatkową garderobę, czy chociażby małą, domową pracownię. Bezpieczeństwa mieszkańców klatki schodowej, oprócz wymienionych wcześniej zabezpieczeń, dopełniają wideofony zainstalowane w każdym mieszkaniu.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeżeli nie chcesz więcej iść na kompromis i szukasz idealnego połączenia klasycznej kamienicy i atutów nowoczesnych inwestycji deweloperskich – nie zwlekaj! Skontaktuj się ze mną, a ja z ogromną chęcią oprowadzę Cię po tym wyjątkowo urokliwym osiedlu, odpowiem na wszelkie pytania i rozwieję wszystkie Twoje wątpliwości. Tylko obiecaj mi jedno – nie daj się wyprzedzić innym, bo taka okazja już długo może się nie powtórzyć!
P.S. Na koniec uprzejmie przypominam, że Kupujący nie płaci prowizji!
Pozdrawiam serdecznie,
Piotr Syguła
Ekspert ds. nieruchomości
Parametry dodatkowe
- Piwnica: Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 1
- Cena za parking podziemny (miejsce): 26 000 PLN
- Recepcja: Tak
- Ochrona: Tak
- Teren ogrodzony: Tak
- Odl. od centrum miasta [km]: 11
- Dostępne w okolicy: Park, Rzeka, Plac zabaw, Hala sportowa, Szkoła, Przedszkole, Szpital, Las, Kościół, Basen, Kort tenisowy, Restauracja, Centrum handlowe, Fitnes, Bank
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
- Typ ulicy/drogi: Cicha
- Komunikacja: Tramwaj, Metro, Autobus
- Widok na: Inne budynki, Las, Park/skwer, Podwórko
- Kierunek okien w pokojach: Wschód
Mapa
Kontakt
Piotr Syguła
Ekspert ds. nieruchomości luksusowych
- Telefon:
- 725726727
- E-mail:
- piotr.sygula@knowhouse.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.