Warszawa
Praga-Południe, ul. Ludwika Michała Paca
Parametry
- Cena
- 12 525,91 PLN
- Cena za m2
- 59,99 PLN
- Powierzchnia
- 208,80 m2
- Piętro
- 2
- Liczba pięter
- 3
- Przeznaczenie
- Biurowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne, Biurowe
- Liczba miejsc parkingowych naziemnych
- 5
- Kaucja
- 12525,91
- Min. okres najmu (w latach)
- 3
- Nazwa budynku
- Biurowiec
- Rodzaj budynku
- Magazynowo-biurowy
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Dostępne od
- 2026-11-02
- Numer oferty
- 45/4153/OLW
Opis nieruchomości
Dwie niezależne powierzchnie biurowo- magazynowe po około 208 m² każda, zlokalizowane na dwóch odrębnych kondygnacjach. Możliwość wynajmu jednej kondygnacji lub obu poziomów łącznie – o całkowitej powierzchni około 416 m² – przez jednego najemcę.
Szukasz nowoczesnej, przestronnej i dobrze skomunikowanej powierzchni biurowej dla swojej firmy? A może potrzebujesz większej przestrzeni, którą możesz zorganizować na dwóch poziomach?
Ta oferta daje Ci wybór!
Do wynajęcia dwie niezależne powierzchnie biurowo-usługowe, każda o metrażu około 208 m², zlokalizowane w reprezentacyjnym budynku przy ul. Ludwika Michała Paca 37 na warszawskim Grochowie, Praga-Południe.
DO WYBORU:
- 208 m² – jeden niezależny moduł biurowy na jednej kondygnacji, idealny dla jednej firmy.
- 416 m² – całość obejmująca dwie kondygnacje po około 208 m² każda, do wynajęcia przez jednego najemcę.
- 2 x 208 m² – możliwość wynajęcia każdej kondygnacji osobno przez dwie niezależne firmy.
PODSTAWOWE INFORMACJE
- Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Ludwika Michała Paca 37
- Dostępna powierzchnia: 2 x około 208 m²
- Łączna powierzchnia: około 416 m²
- Kondygnacje: dwa odrębne poziomy po około 208 m² każdy
- Możliwość wynajmu: osobno lub w całości
- Preferowany okres najmu: minimum 3 lata
- Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu
- Miejsca parkingowe: 5 dedykowanych miejsc
Stawki dla jednej kondygnacji o powierzchni około 208 m²:
- Czynsz najmu: 59,99 zł/m² netto – 12 477,92 zł netto miesięcznie.
- Opłaty eksploatacyjne i media: 16 zł/m² netto – 3 328 zł netto miesięcznie.
- Łącznie: 15 805,92 zł netto miesięcznie.
- Czynsz najmu: 24 955,84 zł netto miesięcznie.
- Opłaty eksploatacyjne i media: 6 656 zł netto miesięcznie.
- Łącznie: 31 611,84 zł netto miesięcznie.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do wynajęcia przestronna, funkcjonalna i nowoczesna powierzchnia biurowo-usługowa w zadbanym, reprezentacyjnym budynku przy ul. Ludwika Michała Paca 37 na warszawskim Grochowie.
Przedmiotem oferty są dwie odrębne kondygnacje, każda o powierzchni około 208 m². Można je wynająć niezależnie – przez dwie różne firmy – lub zdecydować się na wynajem obu poziomów przez jednego najemcę, uzyskując łącznie około 416 m² powierzchni biurowej.
Takie rozwiązanie daje dużą swobodę organizacyjną. Przy wynajmie obu kondygnacji można zaplanować siedzibę firmy na dwóch poziomach, z podziałem na działy, gabinety, sale konferencyjne, przestrzeń wspólną i zaplecze socjalne.
Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,97 m do 3,5 m, w zależności od części budynku. Okna wychodzą na wszystkie cztery strony świata (wschód, zachód, północ, południe), zapewniając bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Powierzchnie są utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, z możliwością odświeżenia lub aranżacji według indywidualnych potrzeb najemcy.
UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI
Powierzchnie obejmują funkcjonalne pomieszczenia, które można wykorzystać jako:
- Gabinety i niezależne pokoje biurowe
- Przestrzeń typu open space
- Sale konferencyjne
- Recepcję
- Zaplecze socjalne
- Pomieszczenia do szkoleń i spotkań
- Przestrzeń handlowo-usługową lub showroom
STANDARD BUDYNKU
Budynek jest estetyczny, nowoczesny i posiada reprezentacyjne wejście oraz zadbaną klatkę schodową.
W obiekcie funkcjonuje szkoła mody, co nadaje miejscu kreatywny i prestiżowy charakter.
Udogodnienia budynku:
- Lobby
- Poczekalnia
- Recepcja
- Winda
- Ochrona w godzinach 15:00–7:00
- Monitoring
- System sygnalizacji pożarowej
- Tryskacze
- Światłowód
- Okablowanie telefoniczne, elektryczne i komputerowe
- Budynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami
- Bardzo dobry stan techniczny
- Sufity podwieszane
- Wentylacja i klimatyzacja
- Uchylne okna
- Ścianki działowe
- Częściowe umeblowanie
- Wykładzina
- Oświetlenie LED
- Czujniki dymu
LOKALIZACJA – WARSZAWA, GROCHÓW
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe.
- 5 minut pieszo do przystanków autobusowych (linie 102 i 173)
- Około 500 m (8 minut pieszo) do ronda Wiatraczna
- Parki i tereny zielone
- Sklepy spożywcze i centrum handlowe
- Banki, apteki i szpital
- Restauracje, bary i kawiarnie
- Siłownie i kluby fitness
- Szkoły oraz placówki edukacyjne
DLACZEGO WARTO?
- Możliwość wynajmu jednej kondygnacji – około 208 m².
- Możliwość wynajmu obu kondygnacji – łącznie około 416 m².
- Dwie niezależne powierzchnie – możliwość wynajmu przez dwie odrębne firmy.
- Elastyczne możliwości aranżacji.
- Reprezentacyjny budynek z recepcją i windą.
- Klimatyzacja, wentylacja i światłowód.
- 5 dedykowanych miejsc parkingowych.
- Dobra komunikacja i pełna infrastruktura w pobliżu.
Nie musisz wynajmować więcej, niż potrzebujesz! Możesz wybrać jedną kondygnację o powierzchni około 208 m² lub zdecydować się na wynajem obu poziomów – łącznie około 416 m². Każda z powierzchni może również funkcjonować jako niezależna przestrzeń dla odrębnego najemcy.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, omówienia warunków najmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Agnieszka Płudowska
Know House Nieruchomości
Tel. +48 885 905 002
Parametry dodatkowe
- Recepcja: Tak
- Monitoring: Tak
- Ochrona: Tak
- Alarm: Tak
- Światłowód: Tak
- Czujniki dymu: Tak
- Klimatyzacja: Tak
- Podwieszane sufity: Tak
Mapa
Kontakt
Agnieszka Płudowska
Ekspert ds. nieruchomości
- Telefon:
- 885905002
- E-mail:
- agnieszka.skorupka@knowhouse.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest KNOW HOUSE Sp. z o.o. z siedzibą przy Filipiny Płaskowickiej 46 lokal U7, 02-778 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres wojciech.pludowski@knowhouse.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.